丑闻,应该没人震惊
最近,我被一些评论在寻求α围绕美国不动产资本属性(ARCP)。他们的主席尼克Schorsch,也是美国不动产资本董事长围绕的起源和分布非贸易房地产投资信托(reit)。虽然传统的上市房地产投资信托基金在投资者的投资组合,各种非贸易代表更可疑的部门。
今年2月,我写了一个非贸易REIT不是由ARCP,内陆美国房地产信托。像许多其他人一样,这是一个伟大的投资经纪人,但更糟的倒霉的客户。它包括等特性作为15%的投资费用,额外费用购买和管理属性,奖励费,和无数的利益冲突,除了你不能卖它,因为它不是公开上市。放弃是明智的上市如果你不想邀请卖方研究分析师的注意的费用你购买你的产品。不意味着没有上市交易,所以没有佣金,不多写点如果你为卖方研究机构工作。
当然,这是所有披露,因此,完全合法的。美国不动产资本是最大的非贸易房地产投资信托基金经理,投资组合的300亿美元的资产。但是工业的增长更多的高额费用诱导一些经纪人的客户的利益大大低于自己的此类产品。很难想象如何任何人都与投资开始由15%的你的钱可以收入囊中,凭良心,声称自己是帮助你增加你的储蓄。
现在我们转向ARCP最近的新闻,这是它调查美国证券交易委员会(SEC)的故意谎报财务。两个员工已经辞职,因为他们显然隐藏的错报。他们的奖金将更高的数字。
披露以来的股市已下跌40%,该公司宣布2013年财务报表之前发布可能不再依赖。一些投资者不知道公开是否持有或卖出,寻求平衡他们所认为的好的和报道是坏的在他们的评论。
然而,ARCP是由人建立了一个业务通过出售证券通过挑战道德底线,极力争取中介的客户产生的经济合理性。ARCP不是美国不动产资本(他们的易混淆相似的名字最初困惑我)但是,如果一个公司的基调被设置在顶部,ARCP是由人显然更关心费用代他的客户的利益。
它必须是文化的一部分
它让我想起了伯尼·麦道夫。他的许多投资者相信,他持续的吸引力和稳定的投资回报的能力来自他的对冲基金前运行其经纪业务客户的订单。Harry Markopolos报道称,这是他了不起的书所以在麦道夫的骗局,没有人会听。随着对冲基金投资者,他们认为他们的被动这种非法行为的受益者。
他们可能认为他们没有发生风险和预期,如果发现老鼠仓行为,当局只会惩罚伯尼·麦道夫而不是他的投资者。他们完全可以投资的人他们知道不诚实,推理不诚实是针对不知情的人,他们的投资经理与他们是诚实的。这样折磨逻辑交付自己的类型的奖励当真相揭示领跑活动没有这样有利可图,轻信的交付巨额亏损。
ARCP的类比与伯尼·麦道夫并不完美,但非贸易REIT业务不是一个反映在交通的人。这不是一个好的生意。ARCP投资者应仔细观察他们投资的人。
非贸易reit相当正确地受到越来越消极的审查。美国金融业监管局(FINRA)甚至有一个投资者警报在其网站上警告投资者对这些工具的吸引力的特性。请注意这不是一个坏主意的仪器FINRA发出了这样的警告,如果你的经纪人推荐一个,你可以问一些不错的问题。但除此之外,如果你投资了一个公司的股权(如ARCP)的产品是FINRA的认为值得警惕,不要惊讶,如果你接受相同类型的劣质治疗FINRA的警告。
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所有文章作者的观点。因此,他们不应该被视为投资建议,也不代表CFA协会的观点表达的观点或作者的雇主。爱游戏安全吗
图片来源:©iStockPhoto.com/retrorocket
虽然我同意后的情绪,我不确定它是完全准确的。你100%集中在非贸易REIT业务ARCP拥有(科尔资本)。首先,业务是一个很小的部分的整体收入。第二,ARCP会谈将整个业务出售给RCAP会计舞弊行为只是一个星期前。他们试图摆脱整个业务,这样他们可以专注于他们的“主要”业务拥有、管理和租赁三重净属性。
这种情绪的可疑的道德欺骗投资者将资金投入非贸易reit为了开车费用收入会更准确,如果针对RCS资本(另一个Scorsch企业),实质上所有的收入都来自业务。然而,ARCP似乎是一个可疑的目标。
是的。理财规划师都是邪恶和认为自己之前他们的客户。
这是更好的向客户推荐上市REIT在30 - 50%的溢价交易REIT的真正价值,因为价格被哄抬由于低利率环境。我确定交易的房地产投资信托基金的平均下降20%去年因为美联储宣布他们要开始逐渐减少为客户非常好。。比去年的科尔REIT三世清算上涨10%。
哦,当然基于费用的计划无关,但客户的最佳利益放在心上,当他们把客户说显著价值交易的房地产投资信托基金,向它们收取1 - 2%每年在“咨询”或“管理”费用,以便规划师可以建立一个足够大的锅的钱得到经常性收入年复一年,不管你是否为客户工作。
让我们成为真实的。非交易REIT佣金是7%,而不是15%。上市REIT几乎贸易远远高于他们的资产净值…更多负载10%你将支付在一个非房地产交易,和一个“管理”费用账户费用,客户端被收取1 - 2%每年导致长期费用指数高于前载产品的指控。
写什么,而是你显然没有对,为什么不承认的唯一办法规划g没有冲突是每小时费用非投资管理计划…,甚至还有冲突需要很长时间去做计划,这样你就可以比尔你的客户。
每个故事超过两个方面。不仅仅是交易的房地产投资信托基金是好事而非坏交易。各有优点和缺点。在非交易优势:买接近真正的导航,实际上更像是拥有房地产,长期费用预先支付一个负载低于永久1到百分之二。交易的优势:流动性。这是关于它的。